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夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与方可以请求法院撤销吗？ 2021-12-27 09:51:03 李丽霞
夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方，因未办理房屋变更登记手续，依照《民法典》物权编的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《民法典》关于赠与一章的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与
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一方婚前付首付，婚后双方共同还贷的房产，应当如何分割 2021-12-27 09:49:44 罗京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
一方购房夫妻共同还贷 如今闹离婚房产分割难
来源：离婚律师网 作者：未知 时间：2015-04-09 点击数：9
【法律咨询】
市民姚女士来咨询离婚财产分割问题，她和丈夫准备离婚，如今矛盾集中在房产分割上。据介绍，房产是姚女士的丈夫在婚前购买的，当时丈夫签订了购买合同付了首付，然后两人领证结婚。办理房产证时，房产登记在了姚女士丈夫的名下。婚后，姚女士和丈夫一起还贷款，现在还有一部分贷款没有还。那么，这套房子该如何分配?
【律师解答】
成都资深婚姻家庭律师沈辉介绍，《婚姻法》司法解释(三)第10条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
姚女士的丈夫婚前签订的房产买卖合同，并以个人财产支付首付款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在姚女士丈夫名下。在分割房产时，尚未归还的贷款为姚女士丈夫的个人债务。婚后双方共同还贷的款项，以及房屋增值部分的价值，姚女士的丈夫应该给姚女士进行相应补偿。
王刚律师提醒，法院在判决补偿金额时，也并非完全按照双方还贷比例来确定，特别是双方经济不独立、财产混同时。一般按照平均分配的原则，以及照顾抚养子女一方和女方权益的原则，确定最终补偿金额。
