婚前财产归一方 婚后财产共分割

　　张龙是一名来自南方某乡村的大学生。毕业后忙碌着求职、打拼，等到站稳脚跟的时候，发现周围青年男女成双成对，唯独自己形单影孤。2002年五一期间，张龙在婚介所组织的一场玫瑰之约中与从事客服工作的北京姑娘赵凤相识。三天活动后，二人深感相识恨晚，都有意早日结束单身生活。

　　当年，赵凤妈妈看准了一套经济适用房，虽然还只是一张图纸，可是楼盘已经销得排起了长队。托了好多关系，终于以赵凤的名字签订了购房协议，总价款51万元，银行贷款30万元。赵凤父母出了首付款20万元，其余的贷款由赵凤承担。2003年初，张龙和赵凤办理了结婚登记。

　　婚后半年，房屋交付了，装修期间，办理了产权证。产权人自然是赵凤。办理产权证的时候，因为涉及还贷，张龙想要办理房屋共有，向售楼处咨询，售楼小姐说办理共有好像要看合同，合同已经签订了，要想修改很复杂。正巧张龙看了一档房地产法律节目，节目上一位知名律师说，房屋是不动产，因为不动产的价值比较大，用途又比较多，所以在商品房买卖过程中，不动产权利人的变动除了交付为条件，还要在主管机关进行登记，否则不受法律保护。

　　张龙听后一琢磨，这产权证是在我们婚后办理的，婚后夫妻财产又是共有，那这套房子自然就是我们夫妻共有了，写不写都一样!一个劲追着问还好像显得我小心眼呢。于是张龙也就不再提房屋共有的要求了。

　　恋爱是浪漫的，生活可是现实的。张龙来自南方乡村，大男子主义很严重。对于北方的生活习性本来就不习惯，现在结婚有了自己的小巢，自然不愿意再将就过去那种粗放的生活方式。可赵凤是个被家里宠爱的都市女孩子，在家里有妈妈什么都不需要自己做，结婚了还指望比自己年长的丈夫照顾自己。因此，两个人因为日常琐事，经常闹些小矛盾。渐渐地，隔阂越来越多，加上姻亲关系处理得不够好，两人开始互相抱怨。两人最大的矛盾在于生育问题：张龙母亲一心想早日抱孙子，张龙也有此意。可是赵凤觉得自己还小，不想早日被孩子束缚。种种原因导致二人貌合神离。终于张龙提出了离婚。

　　张龙表示：房价不断高涨，赵凤是北京户口，可以再去购买一套经济适用房。这套住房贷款一直是他偿还着，他希望赵凤折价转让给自己。赵凤母亲坚决不同意。张龙表示，对于岳父母出资的部分，自己愿意连带利息偿还，但是这套夫妻共有的房子，自己志在必得。赵凤觉得母亲说得有道理，这房子是自己名下的应该是自己的，可是又觉得张龙说得也有道理，毕竟产权证是婚后取得的。没有了主意的赵凤，不知道该如何处理房屋的分割。