年前为儿子买了套房 沭阳夫妻闹离婚时欲分割儿子房产

　　为17岁儿子购买单身公寓 离婚时想要回

　　据蒋女士介绍，她今年43岁，丈夫高先生今年42岁，两人结婚已经20年。年前，他们在沭阳县某重点中学门口，为17岁的儿子全款购买了一个二手单身公寓。“当时正好他公司经营状况很好，有一单生意赚了几十万，想着儿子渐渐大了，便为他在学校附近购买了一处小房子。”蒋女士说，虽然房子不大，但离学校非常近。“平时孩子走路就能去上学，我还可以过去做饭给他吃，晚上再回家里住，中午就在那边午休。”蒋女士说，他们原本打算等孩子读大学时就将房子出租。

　　然而，计划不如变化。因为今年出现诸多问题，加之积攒多年的矛盾，两人争吵不断，经过深思熟虑，决定离婚。由于是协议离婚，两人约定儿子归女方抚养，现金资产平分，现在居住的房屋归女方所有。双方争执的焦点在于，高先生坚持为儿子购买的单身公寓归属自己。儿子的房子自己离婚便没有了，对此蒋女士表示不能接受。

　　登记后产权已经归属孩子 家长无权分割

　　高先生表示，因为孩子希望跟随母亲生活，也即将读大学，将来很少会住，况且妻子已经分得现在居住的房子，所以并不需要该单身公寓。“孩子未成年时以及以后读大学或结婚，如果需要帮助，我会履行抚养的责任。”高先生说，他已经作出让步，这处小房产理应归他所有。

　　由于该单身公寓已经登记于孩子名下，高先生究竟能否“要回”?记者采访了江苏钟吾律师事务所律师姜建华。姜建华介绍，未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。“根据《物权法》相关规定，现在的房子在他们的儿子名下，那么他们的儿子才是该房屋的所有权人，房屋已经不属于夫妻的共同财产，所以男方无权分割。”姜建华称，即便二人离婚后，在儿子年满十八周岁之前，该房产暂由获得儿子抚养权的一方代为管理，将来为了孩子的利益而出售或者抵押该房产，也需要合法的证据。