同居买房写男方名 律师助女方要回房产

　　【基本案情】

　　孰知天有不测风云，2010年2月陈涛在拉货途中出了交通事故，不幸身亡。徐丽悲痛不已，整天郁郁寡欢。2010年4月徐丽决定离开伤心地，去外地打工。她父母虽然不舍，但心想女儿出去散散心也好，便答应了。此后，徐丽一直在外工作，只有过年时才回来看望父母。

　　2012年4月的一次培训会上，徐丽认识了赵刚。赵刚对徐丽一见钟情，展开强烈的追求。一开始，徐丽总是拒绝，但时间长了，徐丽觉得赵刚很体贴，会照顾人，便答应与他交往。

　　一年后，徐丽提出想回北京发展，赵刚表示同意，便随她一起回京，共同居住在徐丽与陈涛购置的房屋里。但徐丽总觉得住在这里会常想起陈涛，就与父母商量卖房，再重置一套房屋。2013年9月，徐丽在郊区选购了一套小二居室，总价值205万元。她用卖房款125万元支付了房屋首付，通过银行贷了80万元。由于当时徐丽怀有赵刚的孩子，不便奔波，就由赵刚全权办理购房一事。所以，购房合同以及房产证上都写的是赵刚的名字，购房贷款也是以赵刚的名义办理的。由于二人感情很好，徐丽一直没在意。

　　2013年12月，徐丽不幸流产。伤心不已的徐丽又发现赵刚迷恋上了赌博，便多次劝说。可赵刚不但不听，还打骂徐丽。2014年5月，忍无可忍的徐丽跟赵刚提出了分手。但令徐丽没想到的是，赵刚提出：“分手可以，但房产登记在我的名下，应当归我所有。”

　　一波未平，一波又起。徐丽正与赵刚为房屋权属争执不休时，陈涛父母听说徐丽卖了房又买房，就找到徐丽。“你买房的钱有我们儿子陈涛的份额，现在陈涛不在了，我们有权分割这房子。”他们起诉要求分割徐丽购买的房产。

　　徐丽焦头烂额，陷入艰难窘境，无奈之下找到李松律师求助。(文中当事人为化名)

　　【律师解析】

　　同居共同购房 按出资比例分割

　　由于徐丽未与赵刚办理结婚登记，李松律师认为，虽然双方一直以夫妻名义共同生活，根据《婚姻法司法解释一》的规定，1994年2月1日之后，就不再承认事实婚姻关系，因此双方只构成同居关系。

　　而同居期间共同购置的房屋，一般按照共有财产处理。实践中，在分割时，如果能认定出资比例，一般按照出资比例分割。此案中，争议房屋大部分房款都是由徐丽所出，所以若能证明徐丽的出资情况，徐丽取得房屋的机率就很大。