伪造离婚协议的法律后果

成都离婚律师：沈辉

　　前夫伪造离婚协议“偷走”房产两年前，王女士与朱先生离婚，双方协议约定，房子给王女士，朱先生拿经济补偿。按理说，分割财产后应当立马办理过户手续，但朱先生一离婚就到外地工作了，王女士便没怎么催促此事，不料，这一疏忽给她惹下了大麻烦。两年前，王女士与朱先生离婚，双方协议约定，房子给王女士，朱先生拿经济补偿。按理说，分割财产后应当立马办理过户手续，但朱先生一离婚就到外地工作了，王女士便没怎么催促此事，不料，这一疏忽给她惹下了大麻烦。

　　事情得从一封律师函说起。今年3月，王女士在家中信箱发现一封来自某某公司的律师函，上面写着，2009年1月，朱先生将××小区三单元205室抵押给该公司，借款20万元，现还款期已过，朱先生无力偿还，该公司准备收回房子实现债权。王女士不敢相信自己的眼睛：“××小区三单元205室？”这不是她的房子吗？怎么被前夫抵押出去了？就算离婚后没办过户手续，房子也应该在两人名下啊，没有她的同意，前夫是怎么把房子抵押出去的？

　　王女士带着一肚子疑问来到房产局，找到了令自己更加吃惊的答案??原来，早在离婚后的第三个月，房子就从两人名下变更登记到了前夫一人名下！存档资料显示，前夫是凭借离婚协议书完成产权变更手续的。王女士看到了那份离婚协议书，上面赫然写着“房产归男方所有”。前夫凭借这份假离婚协议将房产过户到自己名下，接着又把房子抵押出去借款。王女士向房产局抗议，称前夫提供的离婚协议书是伪造的，要求撤销产权变更。但房产局却说，那份离婚协议书上盖有民政局的章，形式上并无瑕疵，他们不能因为王女士的一句话就认定是假的。房产局不听解释，借款公司咄咄逼人，前夫索性玩起失踪，王女士心急如焚，一筹莫展。在朋友的建议下，她找了位律师打官司维权。律师给她设计了两个诉讼，先告房产局要求撤销产权变更书，再告前夫朱先生，要求履行离婚协议书，协助她办理过户。律师的想法是，只要把房屋产权夺回来就行，至于前夫跟借款公司的纠纷，根本不需要去管。

　　诉讼过程中，王女士申请对前夫提供给房产局的离婚协议书进行了鉴定，鉴定结果显示，协议上民政局的公章系伪造。鉴定结果出来后，房产局态度立马产生变化，主动撤消了之前做出的“产权变更书”，王女士随后撤诉。另一起诉讼目前仍在审理中，据律师透露，胜诉并无悬念。等拿到判决书，王女士就能“跳过”前夫，直接到房产局将房产过户到自己名下了。据了解，借款公司也在努力维权，他们认为朱先生涉嫌诈骗，已经向警方报案。

　　婚姻律师指出，离婚分房后不及时过户，存在很大风险，王女士还算幸运，因为她前夫没把房子卖给第三人，如果她前夫把房子卖给了第三人，并且那位第三人是在不知情的情况下以市场价购买了这套住房，而且已经办理过户，恐怕就难以要回了。离婚律师建议，夫妻共有财产在分割后能够及时处理，例如房产要过户以便明确产权以免发生纠纷。此外，买家在买房时也要对所购买的房屋的产权进行多渠道确认，避免发生问题。

　　（一）什么是假离婚?

　　假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的，如躲避债务、满足购房条件等，双方协商对夫妻共同财产进行分割并办理假离婚的。我国婚姻法不承认假离婚，没有假离婚的说法。因此，对于假离婚的，想要达到离婚的效果必须双方去民政部门办理离婚登记，领取离婚证，或者夫妻双方去法院起诉离婚(此种情况比较少见，因为是假离婚，夫妻双方对离婚、财产分割的意见是一致的，所以不会通过法院办理离婚)。因此，夫妻双方协商的假离婚，只要办理了离婚登记，领取离婚证的，在法律上就视为真离婚，对夫妻共同财产进行的分割，在领取离婚证时已经生效。除非在订立离婚财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，发现之次日起一年内可以重新申请财产分割，否则离婚协议对财产分割的协议是不能要求重新分割的。

　　（二）假离婚包括两种情形 : 一是通谋离婚 , 二是欺诈离婚。

　　1、通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征：

　　(1) 双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。

　　(2) 双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女；为了逃避债务；为了两边享受分房或购房的国家优惠政策；为了给子女办理农转非户口等等。

　　(3) 双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。

　　(4) 通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾 , 不愿复婚或者与他人再婚 , 从而容易引起纠纷发生。

　　2、欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。欺诈离婚具有以下特征：

　　(1) 这种离婚是欺诈方的真实意思，而受欺诈一方并无离婚的真实意思。另一方同意离婚是基于对方采取伪造事实或者隐瞒事实真相所致。如果知道真相，不会作出同意离婚的意思表示。

　　(2) 欺诈方的目的在于骗取对方同意离婚，以达到离婚的目的，因而并无复婚的意思，而受欺诈方却期待目的达到即行复婚。

　　(3) 受欺诈方既是受害人，又与欺诈方共同欺骗婚姻登记机关。

　　假离婚既可以发生在登记离婚程序之中 , 也可以发生在诉讼离婚程序之中。前者为假离婚登记 , 后者为假离婚调解协议。但现实生活中以通谋离婚为多数。

　　（三）离婚财产怎么分割?

　　1、 办理假离婚后，夫妻双方未同居的。

　　此种情况下，发生财产纠纷的处理方式就比较简单。首先，办理了离婚登记的，离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫等情形存在的，离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。

　　2、 办理假离婚后，夫妻双方依旧生活在一起，同居的。

　　办理假离婚后，同上面的情况一下，夫妻双方协商的离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫情形发生的，财产不能要求重新分割。但是，由于夫妻双方离婚后依旧共同生活在一起，形成同居关系，在财产分割发生纠纷的，按照婚姻法司法解释的规定，同居共同所得的财产分割时按照一般共有财产处理，也就是说条件一样的情况下，平均分割。共同所得的财产是指双方共同劳动、经营或管理的财产。同居期间的共同财产如何分割，总结起来有以下几点：第一，如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理;第二，如果双方不能达成协议，由法院依法分割;第三，双方的共同财产，原则上应均等分割，但要综合考虑双方当事人的过错程度，照顾妇女、儿童的合法权益和无过错方的利益;第四，双方同居期间为共同生活而形成的债权、债务，一般按双方的共同债权、债务处理;第五，一方在共同生活期间患重病未治愈的，法院可判决其多分财产或由另一方给予适当帮助。对于离婚后，协议的财产分割无权请求重新分割。