欢迎访问,离婚律师网!

24小时咨询热线:

139-8219-5329 139-8061-6860

您现在的位置是:离婚律师网>离婚财产分割 > 夫妻财产约定 > 正文

房产证加名就有份吗?这2种情况要小心!

来源:离婚律师网   作者:未知  时间:2025-08-21   点击数:0

一直以来,很多人认为婚前房产只要加上名字,离婚时就能分一半。但2025年最新法律规定已经变了!加名不一定等于平分,以下两种情况要特别小心:
 

一、婚姻存续时间短,加名后可能无法平分

根据2025年2月1日实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》第五条规定,即使房产证上加了名字,如果婚姻关系存续时间较短(通常不足1年)且给予方无重大过错,人民法院可以判决房屋归给予方所有。
 
典型案例:上海某案(2025年),男方婚前购房加女方名字,但婚姻仅存续1年,法院判决女方只分得30%房产,而非对半分。
 

二、仅有口头承诺未完成登记,权益难保障

虽然双方有加名约定,但若未实际完成产权变更登记,离婚时可能会产生纠纷。根据新规,即使未完成登记,法院可根据约定综合考虑各种因素判决,但实践中证明难度较大。
 
重要提示:如果一方承诺加名但始终拖延办理,最终权益可能无法得到保障。法律规定仅有口头承诺没有实际完成登记,可能无法享受产权份额。
 

保护自身权益的实用建议

1、签订书面协议:加名时签订《夫妻财产协议》,明确房产份额及分割方式,最好办理公证增强法律效力。
 
2、保留证据:保存首付款凭证、还贷记录、父母出资证明等关键证据。对于婚后装修或还贷,保留转账记录或合同。
 
3、及时办理登记:承诺加名后应及时办理产权变更登记手续,避免对方反悔。
 
4、考虑婚姻稳定性:加名前应理性考虑婚姻稳定性,特别是再婚家庭遇到加名要求时更要慎重。
 
房产加名不再是“一半保障”的简单游戏!2025年新规更注重实质公平,综合考虑婚姻持续时间、出资贡献、家庭贡献等因素判决。法律不允许任何人把婚姻作为谋财的工具,也不再支持通过短暂婚姻获取房产利益的行为。
 
记住:无论是给予方还是接受方,都应理性看待房产加名,用法律武器保护自己的合法权益!(具体案件处理请咨询专业律师)

分享到: