同居买房只写一方名字，另一方有份吗？

情侣同居期间共同出资买房，但房产证只写了一方的名字，分手时另一方能否分到份额？这是很多人关心的问题。根据现行法律规定和司法实践，答案很明确：有约定从约定，无约定看出资。

首先，同居关系不同于夫妻关系，不适用法定夫妻共同财产制。因此，同居期间购买的房产，不能简单地因为“同居”就认定为双方共有，也不会仅仅因为登记在一方名下就绝对认定为个人财产。

根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第四条的规定，处理同居析产纠纷时遵循以下原则：

第一，有约定的按照约定处理。 如果双方在同居期间对房产归属有书面或口头约定，且能举证证明的，优先适用约定。

第二，没有约定的情况下，区分两种情形：

• 如果是一方单独出资购买的房产，包括其个人工资、奖金、劳务报酬、继承或受赠的财产等，即使是在同居期间购买，也归其个人所有，另一方无权分割。

• 如果是双方共同出资购置的财产，比如共同支付首付、共同偿还贷款，那么这套房产就属于共有财产。分割时，以双方的出资比例为基础，同时综合考虑同居生活时间长短、有无共同子女、双方对财产贡献大小等因素进行分割。也就是说，只要能证明自己出了钱，即使房产证上没有名字，也能主张相应的份额。

第三，特殊情形下的“借名买房”。 如果双方存在“借名买房”的合意，即一方借用另一方的名义购房，且能提供完整的证据链（如出资凭证、购房合同原件、实际居住证明等），法院可以确认实际出资人为真实权利人，并判决将房产过户至其名下。

实务建议：

1. 保留出资证据：转账记录、银行流水、首付凭证、还贷记录等是证明出资的关键证据。

2. 尽量书面约定：同居期间购置大额财产，最好签订书面协议，明确出资比例和产权归属。

3. 注意区分赠与：如果一方的出资是赠与给另一方的，需要有明确的赠与意思表示，否则按借款或共同出资处理的可能性较大。

总之，同居买房只写一方名字，另一方是否有份，核心在于能否证明自己出资了。法律保护的是实际出资人的合法权益，而不是单纯依赖不动产登记簿上的名字。