你好，两人离婚，应当先协议离婚，协议不成，一方坚决离婚，那么需要起诉离婚。财产分割方面，房子是男方婚前购买，登记的是男方的个人名字，那么所有权是归属男方，如果该房子在婚后男方还款，那么女方是可以就还贷部分与增值部分主张平均分割，要求男方补偿自己，法律规定，夫妻关系存续期间，获得财产是属于夫妻共同财产，原则是平均分割；抚养权方面，一周岁的小孩法院采用随母原则，男方想要获得抚养权，必须女方同意或者是女方有其他不适合照顾小孩的法定情形，否者小孩跟随目前，那么未获得抚养权一方就需要支付小孩抚养费，抚养费的标准是按照当月工资的20%-30%支付，也可以实际确定抚养费具体金额，避免因为协议出现纠纷。如果依然有疑惑，欢迎直接电话咨询，咨询免费。