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夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与方可以请求法院撤销吗？ 2021-12-27 09:51:03 李丽霞
夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方，因未办理房屋变更登记手续，依照《民法典》物权编的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《民法典》关于赠与一章的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与
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一方婚前付首付，婚后双方共同还贷的房产，应当如何分割 2021-12-27 09:49:44 罗京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
婚后，个人财产所产生的收益如何定性？
来源：离婚律师网 作者：未知 时间：2014-11-12 点击数：16
从我国现行《婚姻法》的相关规定来看，夫妻一方个人财产在婚后所产生的收益是属于个人?还是夫妻共有呢?这个问题存在一定的缺失。
《婚姻法》本身规定：生产、经营的收益和知识产权的收益归夫妻共同所有，而《婚姻法司法解释》(二)则明确了一方以个人财产投资取得的收益属于“其他应当归共同所有的财产”，《婚姻法司法解释》(三)则明确了孳息和自然增值的个人财产属性。
由于《婚姻法》并未对对“孳息”的概念做规定，这就使得学者们对 “孳息”的解释不尽相同，产生广义与狭义之分。虽然房屋租金在民法理论上认为属于法定孳息，但考虑到租金与银行存款不同，出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理状况密切相连，需要投入一定的管理或劳务，故将租金认定为经营性收益比较适宜。尤其对那种夫妻一方依靠房租收益维持生计的情形，如果将一方所有的房屋婚后出租的租金收益认定为个人财产，而另一方的工资、奖金收入属于共同财产，显然是极不公平的。
同时，就增值而言，它包括自然增值和主动增值，如果物或权利价格的提升是基于人为努力而产生的，应当属于主动增值，原则上按照夫妻共同财产处理。
另一方面，对一方用婚前财产婚后购买房产所带来的收益，需要区分是投资购房还是家庭居住。在将婚前房产用于非自住的投资用途时，另一方有权主张其投资收益。最典型的例子就是：一些炒房客用自己的婚前财产在婚后不断买进卖出房产，花费大量的时间和精力，所获收益认定为夫妻共同财产比较公平。所以综上所述，有待进一步解释。
