离婚后如何处置婚前房产（二）

二、夫妻约定财产制是意思自治原则在夫妻财产制度中的充分体现
  我国新婚姻法第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

该条文是关于夫妻约定财产制的规定，是新增的条文。

   我国1950年婚姻法没有规定夫妻约定财产制，由于当时的经济情况，很少有人对夫妻财产进行约定，随着我国经济的发展，国家对私有经济成份的鼓励政策，家庭财产越来越丰富，个人财产权利保护的重要性必要性逐渐显现出来，在实际生活中，特别是在一些发达地区，约定夫妻财产归属的出现并逐渐增多，为适应这一变化发展，我国1980年婚姻法确立了夫妻财产约定制，但当时关于夫妻财产约定制的规定过于原则，不好掌握。1993年最高人民法院根据审判实践，在《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第1条规定“夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效”。从而明确了夫妻财产约定制的约定方式和无效情形，解决了当时实践中的一些疑难问题。近年我国私有经济的迅速发展，夫妻财产状况日益变化，原来的规定也不利于当事人意思自治法律原则的贯彻。因此，在本次婚姻法修改中将夫妻财产约定制度问题单独为一条立法，比较明确地规定了夫妻财产约定的约定范围、约定条件、约定内容、约定形式、约定效力、约定后债务的清偿等一系列问题，充分体现了意思自治原则，明显地提高了夫妻财产约定制的法律地位，进一步完善了约定制度的规定。

  夫妻约定财产制，是指夫妻通过书面协议的方式，对婚前、婚后财产的权利进行约定的法律制度。这里指的财产权利，包括对财产的占有、使用、管理、收益、处分，以及将来婚姻关系终止时财产的归属等等。

夫妻约定财产制包括以下基本内容：

第一，夫妻财产约定的主体， 从条文规定看，约定的主体应该仅限于夫妻，其他任何人不得成为夫妻财产约定的主体。法律之所以要确立和提高约定制的地位，目的之一是要尊重个人处理财产的自主权，体现当事人意思自治，明确夫妻财产归属，减少纠纷，所以，约定夫妻财产可以在结婚前，即有婚姻约定的男女，也可以是结婚后的夫妻，只要在处理财产时该约定主体中的“男女”是合法夫妻，他们的约定就应该承认其法律效力。

第二，夫妻财产约定的时间，从约定的主体上看，可以是夫妻，也可以是有婚姻约定的男女，其实质是明确夫妻财产归属，预防发生纠纷，约定夫妻财产约定的时间应该是当事人从有婚约开始，到婚姻关系结束前。

第三，夫妻财产约定的范围，法律条文规定的约定财产范围包括婚前财产和婚姻关系存续期间所得的财产，也包括法定特有财产，即凡属夫妻个人所有和共同所有的财产均可成为夫妻财产约定中的财产，但是不得约定夫妻以外的人的财产，如夫妻与父母子女共同生活，在约定时将父母子女的财产约定为夫妻一方或者双方所有，该协议条款应属无效。

第四，夫妻财产约定的方式，法律明文规定“约定应当采用书面方式”。这样规定，主要是为了避免发生争议时难以认定，所以一般情况下，夫妻财产约定应该用书面形式。对于当事人用口头方式约定夫妻财产，内容明确，且双方表示无异议的，仍应认定有效。本条规定的是“应当”而没有用“必须”，因为规定书面形式的主要目的也是避免争议，既然当事人对口头约定内容无争议，就完全可以补充书写下来，实际上随时都可转为书面，因此，对无争议的口头约定应予认定。

第五，夫妻财产约定的内容， 根据本条文第一款规定，(1)夫妻可以将婚姻关系存续期间所得财产约定为全部归共同所有或归各自所有，亦可以约定其中的部分归各自所有，部分归共同所有。(2)夫妻可以将婚前财产约定为全部归夫妻共同所有，亦可约定将婚前财产中的某部分归共同所有，其余部分仍归个人，还可将夫或妻一方婚前个人财产的全部或部分约定归另一方妻或夫个人所有。(3)约定内容必须明确，明确具体财产归属，明确财产项目、明确财产处所等。
第六，夫妻财产约定的效力，它包括二方面，一方面是对内效力，指约定对当事人夫妻自己的效力，夫妻对财产的约定一旦生效，对双方具有约束力，夫妻双方必须严格遵守执行，不得随意变更、撤销，如果确实需变更撤销的，须经由双方协商一致后，同样以书面的方式。另一方面是对外效力，指约定对夫妻以外的人的效力，即夫妻的财产约定对于第三人(主要是债权、债务人)的效力，根据本条第3款规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。可见，在实行夫妻财产约定制的婚姻里，夫或妻一方对第三人负有个人债务时，约定的对外效力，只有当第三人知道该约定时才生效，如果第三人不知道该约定，对第三人不发生法律效力。夫妻任何一方不得以夫妻有约定拒绝承担另一方个人债务，除非非债务人一方能证明作为债权人的第三人知道该约定的，否则均应该以夫妻共同财产和个人财产先对第三人清偿债务，非债务人清偿债务后，可以向负债务一方索赔。这是立法上对第三人权利的保护，实际上就是把非债务一方和与其有夫妻关系的债务人一方视为财产共有关系主体，对外承担连带责任。
夫妻约定财产是一种民事法律行为，具体地说，属于合同行为，该约定发生法律效力仍然必须符合合同成立、生效必须要件,具体包括(1)约定必须是当事人双方真实的意思表示;(2)约定内容必须符合法律和行政法规规定;(3)约定应当遵守社会公德，不扰乱社会经济秩序，不损害社会公共利益，不规避法律、法规，如不得逃避对外债务，逃避抚养子女、赡养老人的义务等;(4)附条件的约定，在条件成就时生效。不得恶意促使条件成就或恶意阻止条件成就。附期限的约定，应在期限届至时生效，期限届满后失效;(5)婚前订立的约定应在婚姻缔结时才生效，虽订立约定，但未缔结婚姻或婚姻被宣布无效和撤销的，当事人的夫妻身份都没得到法律的认可，该约定无效。和其他合同一样，有效的夫妻财产约定对当事人有法律效力，无效的夫妻财产约定从订立起就无效。
新婚姻法实施过程中，关于夫妻约定财产制在审判实践中的适用已经碰到的一些问题：
   (1)工商注册登记的股份是否应认定为夫妻对财产的约定，如夫妻共同设立或以一方名义与他人设立股份有限公司的，由于某种需要夫妻将应该享有的股份以不同比例在工商局注册登记，这个登记是否视为夫妻对财产的约定问题?有人认为，应视为夫妻对公司股份的约定，在处理分割时应安该约定分配,这样不必变更公司股份，也符合公司法规定。但是，这种观点与婚姻法规定的财产制度和本条规定的约定制精神不符，因为其一婚姻法第17条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营性的收益归夫妻共同所有，股份公司的股份虽登记在夫或妻名下，但却是在婚姻关系存续期间所得，与以夫或妻名义购买的房屋，所得的工资、存款等的性质一样，不能因在一方名下而否定其作为共同财产的性质;其二，对于夫妻共同设立的股份公司登记比例不同，有的主要是基于公司法的有关规定，满足此项规定，如公司法要求2名以上股东，夫妻以不同股东、不同股份在工商登记，而不是夫妻出自本意约定各自实际应得的份额;第三、法律规定没有约定或约定不明确的，适用《婚姻法》第17、18条规定。夫妻名下注册的股份，即使是一个约定，也是不明确的约定，例如股本来源是夫妻财产还是个人财产?股份利润的分配归谁?离婚时股份的归属，股份负债时的分担等都是不明确的;第四，有的股份公司的注册资本均来自共同财产，且经营均系由一方或双方在婚后付出劳动维持，以注册份额视为股份归属约定显然不公平;第五、现实中多数公司股份是登记在男方名下，如注册在谁名下即视为约定归谁，显然侵害了作为弱者的妇女的权益，这种所谓的“约定”显然违背了女方的真实意愿，按约定处理必然会激化矛盾，不利于纠纷解决。因此，工商股权股份登记，只能认定为成立公司时夫妻对以谁的名义登记的约定，这种登记约定不具有本条规定的夫妻财产约定的本质特征，除非夫妻另有书面明确约定该注册股份归谁所有，否则只能认定为夫妻共同财产。
   (2)在协议离婚过程中，双方为离婚而签的各种财产分配协议，能否视为约定? 这种现象在审判实践中很常见，对此协议应区分不同情况分别处理。对协议离婚过程中以各种书面形式签订的协议，如果能举证证明是以协议离婚作为成立条件的，则应认定为附条件约定，当协议离婚这个附条件未成就时，约定不生效，一旦协议离婚条件成就则应认定约定有效，反之，如果约定未附任何条件，只明确某项财产归谁所有，则应认定为不附任何条件的有效约定。对于双方通过登记机关协议离婚，领取离婚证后，一方又反悔，提起财产诉讼的，除非一方有证据证明约定是在欺诈、胁迫、规避法规等违法情形下签订，否则应认定为有效约定，不应支持试图用财产骗取离婚，之后再推翻约定拿回财产的做法。
(3)对夫妻财产约定中“约定不明”的理解，这个问题在现实中比较复杂。根据该条文的立法精神，约定不明应包括约定的具体财产项目不明，具体财产指向不明，约定部分财产归个人或归共同所有的，哪部分财产及其财产权益归属不明等等，都可以导致处理约定时视为约定不明。如某夫妻在结婚时约定房屋属一方所有，却不写明房屋坐落房权证号，如果约定为所有人一方不能证明该约定内容没有歧义，则应该认定为未约定具体财产指向，认定为约定不明。即夫妻财产约定无论是财产权益归属不明，还是财产具体指向不明，都应该认定为约定不明。
(4)约定的夫妻一方债务，第三人对夫妻约定不知情，而约定对外没有效力时，夫妻离婚，第三人如何主张自己的权利问题，这主要涉及程序法的问题，即离婚案是否有第三人?有人主张离婚案应允许第三人参加诉讼，有人则认为，离婚是夫妻双方的私事、涉及有许多隐私，允许第三人界入，并不利于纠纷解决。本文主张第三人行使自己的债权应另案诉讼为妥，当债权人得知离婚诉讼，可另行起诉。因为该债务的承担，可能是离婚的夫妻一方或者双方承担，最好是中止离婚案审理，待债务案件审结后再审理，如债务案判定由夫妻共同还债，或者非债务人一方偿还，则受损一方可在离婚诉讼中行使请求赔偿权，法院可合并处理，如果债权人在债务人夫妻离婚生效后才得知，则可以已离婚的双方为共同被告继续追偿。
  在夫妻财产制度中，法定财产制度，夫妻特有财产制度，夫妻约定财产制 度，从形式上构成了比较完整和合理的夫妻财产制度，他们相辅相存，又互为补充。在审判实践中认定夫妻财产，首先要考虑的就是夫妻对财产是否有约定，有合法约定的就应依约定，没有约定的，或者约定不明确，才考虑按照法定夫妻财产处理，在法定财产中，首先又应该确认夫妻特有财产，再确定夫妻共有财产，即在审判实践中，应该有约定的从约定，无约定的依法定，而法定中又要先考虑特定。
  我国新婚姻法规定的夫妻财产制度内容十分丰富，需要探讨的问题也很多，例如夫妻财产制度内容的问题，婚姻法中夫妻财产制度与公司法、合同法、继承法等法律规定之间的冲突问题等等，对民事审判和社会实践生活，都是相当重要的问题。时代发展，特别是我国加入wto，与国际接轨，势必给夫妻财产制度也带来许多新课题，这就需要在实践中，遇到问题不断探索、总结、提高，为建立我国婚姻法合理完善的夫妻财产制度做出应有的贡献。

男方婚前买的房产离婚后归谁所有？
父母在儿子结婚前给他买了一套房子，当时写的是父母的名字，在儿子婚后两年多后转到了其的名下，但当时没有进行公证。现在儿子与其妻子感情不和，准备离婚，这房子应该归谁所有？ 据的律师介绍，在没有公证的前提下，如果房产证上面的“共有人”一栏里没有填写任何内容，这套房子就是儿子结婚后赠与他们夫妻的，属于夫妻双方共有财产；如果“共有人”一栏里填的是“无”，那么这套房子就属于该父母的的儿子。