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夫妻离婚房产过户需要什么手续

来源:离婚律师网   作者:未知  时间:2017-04-07   点击数:14

   一、夫妻离婚房产过户需要什么手续

  1、准备房产过户材料

  (1)房产证;

  (2)申请人身份证明及复印件;

  (3)协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  (4)法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

  2、房产过户的手续

  到房管部门办理房产过户以下手续:

  (1)到交易中心办理转绘;

  (2)到房管局办理免征契税申请;

  (3)办理析产登记手续并缴登记费;

  (4)取证。

  二、夫妻离婚房产过户的费用

  (一)、税类:

  1、契税按产价百分之二;

  2、印花税按产价万分之五。

  (二)、费类:

  1、登记费80元;

  2、交易手续费百分之二(按产价);

  3、工本费20元。

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