给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上收受彩礼一方应当返还彩礼。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

房子若是登记在小三名下，不可要回，但是可以要回购房款。购房款是夫妻共同财产，未经夫妻另一方同意，买房行为明显不属于家庭日常生活需要的范畴，事前既未征得你的同意，事后亦未经过追认，单方赠与行为无效，可以要求小三返还购房款。